- Квартиру в безналоговой стране.
Налог на аренду и на перепродажу: 0%. Вместо европейских в среднем 24%.
- Возможность использовать вашу наличку или криптовалюту.
Об этом узнают только те, кому ты расскажешь.
- Квартиру на растущем рынке.
Рост стоимости недвижимости и рост аренндой стоимости 5-30% в год в зависимости от района.
- Квартиру в безопасной стране.Топ10 самых безопасных городов мира. Физическая и финансовая безопасность.
- Заботу об инвесторе.
Большие возможности, открытая аналитика, всё оцифровано, забота о репутации.
- Шикарную рассрочку.
Для старта нужно 24%.
- Квартиру под аренду за 60-70%.
Заплати 70%, получи ключи, остальное оплатит арендатор.
- Хорошую доходность от аренды 6-12%.*Зависит от выбранной стратегии.
- Хорошую доходность от перепродажи до +50% в год.Вложенные средства растут на 10-50% за год. За цикл строительства до 100%.
- Возможность заработать на опте.
*Скидку и возможность выбрать то, что недоступно обычным клиентам.
- Диверсификацию.*Возможность переложить часть денег из рецесси в растущую экономику с привязкой к $.
- Возможность получить резидентство для себя и всей семьи.
Запасной аеродром, дача.
Люди тратят десятки часов на Ютуб, погружаясь в поверхностную информацию. Слушают друга, который хорошо знает район, в котором живёт, но ничего не знает о других. Этот подход — большая вероятность совершить ошибку, трата времени. Гораздо эффективнее было бы один раз потратить 1-2 часа и задать все интересующие вопросы.
Вы уже сталкивались с агентами, которые скидывают вам в WhatsApp картинки и говорят ‘вот это хорошее, покупай’? Какой в этом смысл, если вы не знаете рынка, района, истории застройщика, деталей и рисков. Вы купите не то, возможно, дороже рынка, а потом не сможете продать с прибылью и начнете продавать в минус.
Я видел множество россиян, которые в 2022-2023 накупили неликвидной недвижимости через своих знакомых, а потом продавали её дешевле стартовой цены.
Вы же так не хотите?
Важно учесть множество деталей. Нужен человек, который соображает, имеет опыт, которому можно доверять, выстраивая долгосрочные отношения.
Чтобы не допустить ошибок, начинать нужно с детальной консультации.
Меня зовут Игорь Кинг.
Опыт в недвижимости с 2017 года на рынках Эстонии, Испании и ОАЭ.
Более 3 лет профессионально изучаю рынок недвижимости Дубая и соседних эмиратов. Я инвестировал в этот процесс тысячи часов, чтобы предложить своим клиентам качественную услугу. Имею все местные документы и проверенные контакты. Консультация поможет вам разобраться в деталях и особенностях, выбрать то, что подходит именно вам.
Можете заполнить таблицу, я свяжусь с вами
- Как не попасть на объект, который никому не нужен.
- Как выбрать действительно премиальный, ликвидный объект.
- Где смотреть, если ты хочешь квартиру в европейском районе.
- 20/80 или 50/50 или 20/50/30 или 50+банковское финансирование.
- В каком случае и как можно использовать наличку и крипту для покупки.
- Где какие налоги нужно заплатить, в каком случае. Кто что увидит.
- Можно ли купить на иностранную фирму. А на компанию в ОАЭ. Как выгоднее?
- Что, где и почему нужно выбирать, исходя из ваших бюджетов и целей. На одни и те же деньги можно взять совершенно разные объекты с разным назначением.
- Каждый случай индивидуален. Всего 4 стратегии инвестирования.
- Какие районы подходят, а какие нельзя рассматривать под вашу задачу и почему.
- В каких случаях можно получить кредит в банке.
- Как выглядит процесс покупки, рассрочки, оплаты, дополнительные расходы и т.д.
- Плюсы, минусы, отличия этой мусульманской страны от европейских.
- Почему ОАЭ, а не Бали, Испания и т.п.
- Кто будет продавать/сдавать твою недвижимость в аренду.
- Как получить резидентскую визу. Обычная виза, золотая виза и как следствие: неограниченное пребывание, страховка жизни, покупка авто, дети, сады, школы, хобби.
- Как можно получить налоговое резидентство в ОАЭ (нет налога на доходы частного лица). Где оформлять наследство.
- Могут ли не достроить. Какие риски и возможности застройщика по закону.
Можете заполнить таблицу, я свяжусь с вами
- Как получить квартиру за 200к евро, заплатив всего 160к?
- Как купить недвижимость от застройщика на 75к евро(20-30%) дешевле, чем сейчас предлагает застройщик? Конкретный кейс.
- Как перекупить квартиру в строящемся доме у частника на 75 000.- евро дешевле, чем продаёт застройщик в соседнем доме? Конкретный кейс.
- Как купить квартиру в проекте с диким спросом, где застройщик всё распродал. Конкретный кейс.
- Как можно потерять 200к евро Дубае, приобретая недвижимость без агента. Конкретный кейс.
- Как человек заработал 100к евро в Дубае, правильно купив недвижимость.
- Многие клиенты, желающие быстро заработать на перепродаже, в итоге продавали дешевле, чем купили, когда рынок рос на 5-25% в год. Как не допустить эту ошибку.
- Почему многие люди, покупающие недвижимость в одном очень популярном районе Дубая пожалеют о своём решении, когда район будет готов? Какую ошибку не стоит допускать и что нужно учесть.
- Как схитрил один очень известный застройщик с хорошей рассрочкой, обесценив недвижимость своих клиентов на 30%. К какому застройщику из топ10 я не рекомендую идти и почему.
- Почему районы рядом с Burj khalifa (Downtown, Business bay) так часто предлагают агенты и почему это не лучший вариант для жизни и вложения средств с целью заработка?
- Почему прекрасный популярный район JVC в 20 минутах от моря — скорее всего не то, что вам нужно?
- Почему часть клиентов категорически избегают Dubai Marina, но обожают соседний Bluewaters?
- Как человек зарабатывает на флипинге 2м евро за год? *Нужен бюджет. Конкретный кейс.
- Правда ли, что машины, страховки и топливо, стоят в 2 раза дешевле, чем в Европе? Сколько нужно денег на жизнь?
- Другие темы, например, налоги, открытие фирм.
Можете заполнить таблицу, я свяжусь с вами
- Провёл сделки на миллионы евро.
- Помог купить строящуюся квартиру с рассрочкой на вторичке на 75 000.- евро дешевле, чем в соседнем доме у застройщика.
- Помог купить квартиру клиенту от застройщика в проекте с высоким спросом, в котором уже не было свободных квартир.
- Я помог купить квартиру от застройщика по цене 250 000 евро, в проекте, где в наличии были квартиры от 325 000 тысяч евро.
