Igor King

Агент по недвижимости в Dubai

Приходи на консультацию о Дубае, мы индивидуально обсудим все важные для тебя темы онлайн либо при встрече.


Найди меня

Что мы обсудим

Igor King

Консультация подойдет тем, кто серьезно настроен на покупку или только присматривается к рынке ОАЭ.

  • Как не попасть на объект, который никому не нужен?
  • Как выбрать действительно премиальный, ликвидный объект?
  • В каком районе взять квартиру, если ты хочешь жить среди европейцев?
  • Сколько денег нужно на первый взнос?
  • Когда можно, а когда невозможно использовать наличку и крипту для покупки?
  • Ты решил для чего именно тебе нужна квартира? Это то с чего нужно начать.
    Квартиру нужно подбирать под задачу. Всего 4 варианта.
  • Частник:Где какие налоги нужно заплатить, в каком случае? Кто что увидит?
  • Фирма: Можно купить на иностранную фирму? На фирму ОАЭ?
  • Разбор вашего запроса исходя из бюджета и целей.
  • Какие районы подходят, а какие нельзя рассматривать под вашу задачу.
  • В каких случаях можно получить кредит в банке?
  • Как получить налоговое резидентство в ОАЭ(нет налога на доходы частного лица)?
  • Как получить резидентскую визу?
  • Обычная виза, золотая виза.
  • Дети/сады/школы/хобби/безопасность.
  • Особенности квартир и районов для аренды, для перепродажи, для себя.
  • Процессы покупки, рассрочки, возможности оплаты, допрасходы и тд.
  • Частично затронем и другие темы, например, налоги, открытие фирм.
  • Мусульманская страна? Плюсы, минусы, отличия.
  • Выбрать Кипр, Испанию или ОАЭ? Почему?
  • Правда ли, что машины, страховки и топливо, стоят в 2 раза дешевле, чем в Европе?
  • Сколько нужно денег на жизнь?
  • Кто будет продавать/сдавать мою недвижимость в аренду?

Всегда на связи


Почему стоит обратить внимание на Дубай?

Why Dubai

Налоги

Очень низкие налоги, а многих просто нет, например, на доходы частного лица. Официально, законно.

Умеренные цены на жизнь

В общем жизнь не дороже, чем в Европе. Топливо, некоторые продукты и услуги дешевле, чем в Эстонии.

Резиденство

Можно получить местные документы, купив недвижимость от AED750 000 (€182 000). Они дают возможность жить, привезти родственников, учиться, работать, делать страховку, открывать банковский счёт, купить машину и т.п.

Криптовалюта

Можно перевести криптовалюту прямо к застройщику в обмен на квартиру.

Цены на недвижимость

Квартиру в строящемся доме от застройщика вы можете купить дешевле чем, например, в Таллине. И гораздо дешевле, чем в мегаполисах старой Европы.

Безопасность

Дубай и Абу-Даби входят в Топ-10 самых безопасных городов мира.

Диверсификация

Можно купить недвижимость для себя и сдавать её в аренду помесячно или долгосрочно. Все ваши деньги без налогов.

Образование

Правильное развитие, окружение и будущее для вашего ребёнка. Филиалы лучших детсадов, школ и университетов вы найдёте в Дубае.

Рассрочка

Вам не нужна вся сумма сразу. Всего 20-24% для старта. Можно получить рассрочку от застройщика и платить постепенно, пока строится объект (годы). Сделку можно провести полностью дигитально, не приезжая на место.

Квартира за 40%

Есть застройщики, которые дают рассрочку на годы после того, как отдают вам квартиру. Например: вы заплатили 40%, получили ключи и еще 60 месяцев платите по 1%. То есть оставшуюся сумму платит уже арендатор, а вы через время получаете полностью выкупленную квартиру.

Аренда

Средняя арендная доходность 7-15% годовых.

Флип/Ресейл

- На перепродаже строящегося объекта можно получить хорошую доходность на вложенные средства: 20-50% годовых. В определённых случаях доходность стоставляет 100% годовых.
- На оптовые покупки от 3-х квартир, получим экстра условия. Вложить до перепродажи нужно всего 35-45%, то есть не нужно иметь всю сумму, чтобы получить доходность на всю стоимость объекта.

Записаться на презентацию


Compare listings

сравнить