Mis tuleb kaasa sinu kinnisvara soetamisega Dubais?
◆ Korter maksuvabas riigis. Väljaüürimise ja edasimüümise tulu eest maksumäär 0%.
Euroopa riikides on see keskmiselt 24%.
◆ Võimalus kasutada sula- või krüptoraha.
Sellest ei saa keegi teada.
◆ Korter turule, mis järjest kasvab.
*Kinnisvara hindade ja üürihindade tõus 5-30% aastas, olenevalt regioonist.
◆ Korter ohutus riigis.
ТOP10 kõige ohutum linn maailmas. Füüsiline ja finantsiline turvalisus.
◆ Investorite eest kantakse hoolt.
Suured võimalused, avalik analüütika, kõik on digitaliseeritud, maine hoidmine.
◆ Super tingimustel järelmaksud.
Alustamiseks vaja 24%.
◆ Korter väljaüürimiseks 60-70% eest.
Maksa 70%, saa võtmed, ülejäänud maksed tasub üürnik.
◆ Hea üüritasuvus 6-12%.
*Sõltub valitud strateegiast.
◆ Hea edasimüümise tasuvus kuni +50% aastas.
Paigutatud vahendid kasvavad 10-50% aastas. Ehituse tsükli jooksul kuni 100%.
◆ Võimalik teenida hulgitehingute pealt.
*Soodustused ja võimalused valida seda, mida tavakliendid ei näe.
◆ Hajutamine.
*Võimalus paigutada osa enda rahast langevast majandusest kasvavasse, $ siduvus.
◆ Usaldusväärne partner minu näol.
Olen kättesaadav ka peale lepingu allkirjastamist. Jagan teiega ka kõiki vajalikke kontakte.
◆ Võimalus saada residentsus endale ja oma perele.
Tagavara lennuväli, maakodu.
See on ainus minule teadaolev võimalus soetada Dubai kinnisvara selliselt, et ei teki vigu ja raha ei lähe tuulde.
Peamised eksikohad Dubai kinnisvara ostmisel
Youtube'i spetsialistid, sõbrad
Inimesed hüppavad peadpidi kümneteks tundideks Youtube’i pinnapealsetesse õpetustesse.
Kuulavad mõnda sõpra, kes tunneb seal vaid oma kodukanti ja ei tea midagi elust väljaspool seda.
Sellise lähenemisega on suur risk teha vigu ja kaotada oma hinnalist aega.
Palju mõistlikum on kulutada kõigest 1-2 tundi ja saada vastused kõikidele teid huvitavatele küsimustele.
Maaklerid, kellel on suva
Kas olete ka juba kokku puutunud selliste maakleritega, kes muudkui saadavad teile WhatsAppi fotosid sõnadega “”See on väga hea. Võta ära.””?
Mis mõte sellel kõigel on, kui te ei tunne turgu, rajoone, arendaja tausta, muid üksikasju ja riske.
Tõenäoliselt ostate te turuhinnast kallimalt kinnisvara, mida te tegelikult ei soovi ning mida on hiljem keeruline maha müüa ja te müüte lõpuks miinusesse.
Olen näinud palju venelasi, kes 2022-2023 ostsid kokku ebalikviidset vara oma tuttavate kaudu ja müüsid hiljem soodsamalt, kui oli selle alghind.
Te ju ei soovi endale sama saatust?
On oluline arvestada paljude erinevate üksikasjadega. Vaja on leida inimene, kes mõistab, on kogenud ja usaldusväärne, et luua temaga pikaaegne usalduslik suhe.
Vältimaks tehtavaid vigu on vaja alustada põhjaliku konsultatsiooniga.
Miks mina
Minu nimi on Igor King.
Kinnisvaraalane kogemus 2017 aastast alates Eesti, Hispaania ja UAE turgudel.
Dubai ja selle naaberriikide kinnisvaraturgu olen süvenenult ja professionaalselt õppinud juba üle 3 aasta. Olen turu tundmaõppimisele investeerinud tuhandeid tunde, et saaksin pakkuda enda klientidele kvaliteetset teenust. Oman kõiki kohalikke dokumente ja kontrollitud kontakte.
Konsultatsioon aitab teil mõista paljusid detaile ja omapärasid, et saaksite langetada teadliku ja kindla otsuse.
Milleks konsultatsioon
Saad teada, õpid aru saama:
- Kuidas mitte koperdada objekti otsa, mida keegi ei taha.
- Kuidas valida välja tõepoolest tasuv ja likviidne objekt.
- Kust otsida, kui soovid korterit eurooplaste rajoonis.
- Erinevat tüüpi järelamaksudest.
- Millal ja kuidas kasutada ostmisel sula- või krüptoraha.
- Eraisik: Kuhu ja milliseid makse peab tasuma ning mis juhtudel. Kes ja mida lõpuks näeb.
- Juriidiline isik: Kas võib soetada ja välisriigi firmale. UAE firmale.
- Mida, kuhu ja miks valida, arvestades eelarvet ja eesmärke.
- Iga olukord on erinev. Kokku 4 strateegiat.
- Millised regioonid on sobivad ja milliseid tasuks vältida teie eesmärke arvesse võttes.
- Millistel tingimustel saab taotleda pangalaenu.
- Milline näeb välja ostuprotsess, järelmaksud, tasumine, lisakulud jne.
- Plussid, miinused, moslemiriigi erinevus Euroopa maadest.
- Miks UAE, mitte Bali, Hispaania jmt.
- Kes hakkab sinu kinnisvara müüma/välja rentima.
- Kuidas saada endale alaline viisa. Tavaline viisa, kuldne viisa ja tulemusena:
- piiramatu kohalviibimine, elukindlustused, auto ost, lapsed, lasteaiad, koolid, hobid.
- Kuidas on võimalik saada maksuresidentsus UAE’s (puudub eraisiku tulude maksustamine).
- Kas võib juhtuda nii, et ehitust ei viida lõpuni. Millised on arendaja seadusjärgsed riskid ja võimalused.
Lisaks võime arutleda ka nendel teemadel
- Kuidas soetada 200k euro eest korter, makstes selle eest vaid 160k eurot?
- Kuidas osta arendajalt kinnisvara 75k euro eest (20-30%) soodsamalt, kui arendaja pakkumises hetkel seisab? Konkreetne juhtum.
- Kuidas osta ehitatavas majas korter eraisikult välja üle 75k euro soodsamalt kui on arendajapoolne pakkumine kõrvalmajas? Konkreetne juhtum.
- Kuidas soetada korter meeletu nõudlusega projektis, kus on arendaja poolt juba kõik välja müüdud. Konkreetne juhtum.
- Кuidas kaotada Dubais 200k eurot, ostes kinnisvara ilma agendita. Konkreetne juhtum.
- Kuidas inimene teenis 100k eurot Dubais, ostes kinnisvara targalt.
- Paljud kliendid, kes soovivad kiirelt edasimüümisega teenida, müüsid lõpuks soodsamalt ostuhinnast, kuigi turg kasvas 5-25% aastas. Kuidas seda viga mitte teha.
- Miks paljud need, kes ostavad Dubai väga populaarsesse regiooni kinnisvara, hiljem kahetsevad enda otsust peale selle valmimist? Millist viga tasub vältida ja millega arvestada.
- Kuidas vedas üks tuntud hea järelmaksuga arendaja enda kliendid ninapidi, alandades nende kinnisvara väärtust 30%. Milliste TOP10 arendajatega ma ei soovita pistmist teha ja miks.
- Miks Burj Khalifa ümbruses paiknevad regioonid (Downtown, Business Bay) on agentide poolt enim pakutud, kuid miks see pole kõige mõistlikum otsus raha paigutamiseks tulu teenimise eesmärgil?
- Miks pole tuntud regioon JVC (mis asub 20 min kaugusel merest) tõenäoliselt ikkagi see, mida te otsite?
- Miks mingid kliendid täiesti kindlakäeliselt väldivad Dubai Marinat, kuid armastavad naabruses asuvat Bluewaters regiooni?
- Kuidas inimene teenib flippimisega 2 miljonit eurot aastas? *vajalik on kapital. Konkreetne juhtum.
- Kas tõesti maksavad autod, kindlustused ja kütus 2 korda vähem, kui Euroopas? Kui palju on vaja elamiseks raha?
- Teised teemad, nt maksud, ettevõtete loomine.
"Kui te usute, et kompetents on kallis, siis proovige ebakompetentsi - see läheb teile palju rohkem maksma."
Johan Staël von Holstein
- Ma teen koostööd vaid nendega, kellel on raha ja päris kavatsused. Individuaalne konsultatsioon kestab 60-120 minutit. Konsultatsiooni maksumus: 300 eurot. See on Dubai lennupileti raha, mis säästab sulle kümneid tuhandeid eurosid.
- Garantii: Sa ei kaota midagi – ma tagastan sulle konsultatsiooniraha meie kohtumise päeval. Summa on täielikult tagastatav.
- Garantii 2: OK, riske on täielikult 0. 100% tagastuse garantii. Ma olen täiesti veendunud konsultatsiooni väärtuses. Kui konsultatsiooni ajal ei saa sa mitte midagi enda jaoks uut teada, siis tagastan sulle raha ilma liigse jututa.
- Konsultatsioon sobib nendele, kes on tõsiselt häälestatud kinnisvara soetamisele ja on võtnud fookusesse just UAE turu.
- Ma jagan sinuga vajalikke ja kontrollitud kontakte.
- Nende jaoks aga, kes on konsultatsioonil ära käinud, olen ma kättesaadav ka edaspidi ja vastan kõikidele tekkivatele lisaküsimustele.
- Te saate samm-sammulise juhendi kinnisvara soetamise protsessi kohta.
- Võime kohtuda Dubais, Eestis või ZOOMis.
- Kokkuvõtteks: Minu teenistus ei tule konsultatsioonide pealt. Seetõttu ma tagastangi selle tasu klientidele. Ainus eesmärk on pakkuda kvaliteetset teenust nendele, kellele see tõepoolest vajalik on, hoiatada neid riskide eest ja luua usaldusväärne pikaaegne koostöö, jättes kõrvale kõik niisama lobisejad.
- Kui te, täie tõsiduse juures, kaalute kinnisvara soetamist Dubaisse, on mõistlik tulla konsultatsioonile, mis säästab kümneid tuhandeid teie eurosid. Pealegi tagastan ma konsultatsioonitasu teile täies ulatuses. Samal päeval.
Minu tulemused:
- Olen läbi viinud miljonite eurode väärtustes tehinguid.
- Olen aidanud soetada ehitusjärgus korteri 75 000.- eurot soodsamalt, kui on naabermaja arendajal.
- Olen aidanud osta kliendil korteri arendajalt, kelle projektile oli nii suur nõudlus, et polnud enam ühtegi vaba korterit alles.
- Aitasin kliendil osta arendajalt korteri hinnaga 250 000 eurot sellises projektis, kus hinnad algasid 325 000 eurost.
USDT (TRC20):
TetQnxeb2XdUsLvdiwcFCHsqZDiRFH1Vh6
Võtan sinuga ühendust peale makse laekumist. Kui mingil põhjusel makse läbi ei lähe, siis kirjuta mulle WhatsAppi: +971585961359
Whydubai.eu. Все права защищены.