Почему Дубай?

Что ты получишь при покупке недвижимости в Дубае:

◆ Квартиру в безналоговой стране. Налог на аренду и на перепродажу: 0%.

Вместо европейских в среднем 24%.

◆ Возможность использовать вашу наличку или криптовалюту.

Об этом никто не узнает.

◆ Квартиру на растущем рынке.

*Рост стоимости недвижимости и рост аренндой стоимости 5-30% в год в зависимости от района.

◆ Квартиру в безопасной стране.

Топ10 самых безопасных городов мира. Физическая и финансовая безопасность.

◆ Заботу об инвесторе.

Большие возможности, открытая аналитика, всё оцифровано, забота о репутации.

◆ Шикарную рассрочку.

Для старта нужно 24%.

◆ Квартиру под аренду за 60-70%.

Заплати 70%, получи ключи, остальное оплатит арендатор.

◆ Хорошую доходность от аренды 6-12%.

*Зависит от выбранной стратегии.

◆ Хорошую доходность от перепродажи до +50% в год.

Вложенные средства растут на 10-50% за год. За цикл строительства до 100%.

◆ Возможность заработать на опте.

*Скидку и возможность выбрать то, что недоступно обычным клиентам.

◆ Диверсификацию.

*Возможность переложить часть денег из рецесси в растущую экономику с привязкой к $.

◆ Надёжного партнёра в моём лице.

Я буду на связи и после того, как вы подпишите договор. Поделюсь необходимыми контактами.

◆ Возможность получить резидентство для себя и всей семьи.

Запасной аеродром, дача.

Это единственный известный мне способ купить недвижимость в Дубае, не совершая ошибок и не теряя денег

Главная ошибка, которую вы можете совершить - девериться не тем людям

Ютуб-специалисты, друзья

Люди тратят десятки часов на Ютуб, погружаясь в поверхностную информацию. Слушают друга, который хорошо знает район, в котором живёт, но ничего не знает о других. Этот подход — большая вероятность совершить ошибку, трата времени. Гораздо эффективнее было бы один раз потратить 1-2 часа и задать все интересующие вопросы.

Агенты, которым плевать

Вы уже сталкивались с агентами, которые скидывают вам в WhatsApp картинки и говорят ‘вот это хорошее, покупай’? Какой в этом смысл, если вы не знаете рынка, района, истории застройщика, деталей и рисков. Вы купите не то, возможно, дороже рынка, а потом не сможете продать с прибылью и начнете продавать в минус.

Я видел множество россиян, которые в 2022-2023 накупили неликвидной недвижимости через своих знакомых, а потом продавали её дешевле стартовой цены. Вы же так не хотите?

Важно учесть множество деталей. Нужен человек, который соображает, имеет опыт, которому можно доверять, выстраивая долгосрочные отношения. Чтобы не допустить ошибок, начинать нужно с детальной консультации.

Почему я

Меня зовут Игорь Кинг.

Опыт в недвижимости с 2017 года на рынках Эстонии, Испании и ОАЭ.

Более 3 лет профессионально изучаю рынок недвижимости Дубая и соседних

эмиратов. Я инвестировал в этот процесс тысячи часов, чтобы предложить своим клиентам качественную услугу. Имею все местные документы и проверенные контакты. Консультация поможет вам разобраться в деталях и особенностях, выбрать то, что подходит именно вам.

Зачем нужна консультация?

Ты узнаешь и поймёшь:

Как не попасть на объект, который никому не нужен.
Как выбрать действительно премиальный, ликвидный объект.
Где смотреть, если ты хочешь квартиру в европейском районе.
Про виды рассрочек.
Когда и как можно использовать наличку и крипту для покупки.
Частник: Где какие налоги нужно заплатить, в каком случае. Кто что увидит.
Фирма: Можно ли купить на иностранную фирму. На фирму ОАЭ.
Что, где и почему нужно выбирать, исходя из ваших бюджетов и целей.
Каждый случай индивидуален. Всего 4 стратегии.
Какие районы подходят, а какие нельзя рассматривать под вашу задачу.
В каких случаях можно получить кредит в банке.
Как выглядит процесс покупки, рассрочки, оплаты, дополнительные расходы и т.д.
Плюсы, минусы, отличия этой мусульманской страны от европейских.
Почему ОАЭ, а не Бали, Испания и т.п.
Кто будет продавать/сдавать твою недвижимость в аренду.
Как получить резидентскую визу. Обычная виза, золотая виза и как следствие: неограниченное пребывание, страховка жизни, покупка авто, дети, сады, школы, хобби.
Как можно получить налоговое резидентство в ОАЭ (нет налога на доходы частного лица).
Могут ли не достроить. Какие риски и возможности застройщика по закону.

Также можем затронуть следующие темы:

Как получить квартиру за 200к евро, заплатив всего 160к?
Как купить недвижимость от застройщика на 75к евро(20-30%) дешевле, чем сейчас предлагает застройщик? Конкретный кейс.
Как перекупить квартиру в строящемся доме у частника на 75 000.- евро дешевле, чем продаёт застройщик в соседнем доме? Конкретный кейс.
Как купить квартиру в проекте с диким спросом, где застройщик всё распродал. Конкретный кейс.
Как можно потерять 200к евро Дубае, приобретая недвижимость без агента. Конкретный кейс.
Как человек заработал 100к евро в Дубае, правильно купив недвижимость.
Многие клиенты, желающие быстро заработать на перепродаже, в итоге продавали дешевле, чем купили, когда рынок рос на 5-25% в год. Как не допустить эту ошибку.
Почему многие люди, покупающие недвижимость в одном очень популярном районе Дубая пожалеют о своём решении, когда район будет готов? Какую ошибку не стоит допускать и что нужно учесть.
Как схитрил один очень известный застройщик с хорошей рассрочкой, обесценив недвижимость своих клиентов на 30%. К какому застройщику из топ10 я не рекомендую идти и почему.
Почему районы рядом с Burj khalifa (Downtown, Business bay) так часто предлагают агенты и почему это не лучший вариант для жизни и вложения средств с целью заработка?
Почему прекрасный популярный район JVC в 20 минутах от моря — скорее всего не то, что вам нужно?
Почему часть клиентов категорически избегают Dubai Marina, но обожают соседний Bluewaters?
Как человек зарабатывает на флипинге 2м евро за год? *Нужен бюджет. Конкретный кейс.
Правда ли, что машины, страховки и топливо, стоят в 2 раза дешевле, чем в Европе? Сколько нужно денег на жизнь?
Другие темы, например, налоги, открытие фирм.

"Если вы считаете, что компетентность стоит дорого, то попробуйте некомпетентность — она обойдётся вам гораздо дороже."

Johan Staël von Holstein

Я работаю только с теми, у кого есть деньги и намерение. Индивидуальная консультация длится 60-120 минут. Стоимость консультации — 300.- EUR. Это цена одного билета в Дубай, которая сэкономит тебе десятки тысяч евро.
Гарантия: Ты ничего не теряешь – я верну тебе деньги за консультацию в день нашей сделки. Сумма полностью возвратная.
Гарантия 2: Окей, рисков вообще 0. 100% гарантия возврата. Я полностью уверен в ценности консультации. Если на консультации ты не узнаешь ничего нового, я сразу верну тебе все деньги без лишних разговоров.
Консультация подойдёт тем, кто серьёзно настроен на покупку или только присматривается к рынку ОАЭ.
Я поделюсь необходимыми проверенными контактами.
Для тех кто приходил на консультацию, я буду на связи и далее, отвечу на все дополнительные вопросы.
Вы получите пошаговую инструкцию процесса приобретения недвижимости.
Можем встретиться в Дубае, в Эстонии, или в Зуме.
Итого: Я не зарабатываю на консультациях, поэтому я возвращаю деньги клиентам. Единственная задача — дать качественную услугу тем, кому она, действительно, нужна, предупредить о рисках и выстроить долгосрочные взаимоотношения, а также отсеять тех, кто хочет просто поболтать.
Если вы действительно рассматриваете вариант покупки недвижимости в Дубае, есть смысл прийти на консультацию, которая поможет вам сэкономить десятки тысяч евро. Тем более вложенные в неё деньги я верну в полной мере в день сделки.

Мои результаты:

Провёл сделки на миллионы евро.
Помог купить строящуюся квартиру с рассрочкой на вторичке на 75 000.- евро дешевле, чем в соседнем доме у застройщика.
Помог купить квартиру клиенту от застройщика в проекте с высоким спросом, в котором уже не было свободных квартир.
Я помог купить квартиру от застройщика по цене 250 000 евро, в проекте, где в наличии были квартиры от 325 000 тысяч евро.

USDT (TRC20):

TetQnxeb2XdUsLvdiwcFCHsqZDiRFH1Vh6

Я свяжусь с тобой после оплаты. Если по какой-то причине оплата не проходит, напиши мне в WhatsApp: +971585961359

Terms & Conditions